絶対！不動産は今が安い！！
誰だよ。
ブログの更新頻度がハンター×ハンター並みって言ってるのは。
先日スタジャンが欲しくなり、少し高めのスタジャンを思い切って買ったのですが、
着た瞬間にビバリーヒルズコップのエディーマーフィーかと思ったので、
2分で返品手続きをしました。
どうも渡邉です。
かなり久しぶりにブログを書きます。
というのも、起きてはいけないことが起きてしまいました。
「ホルムズ海峡封鎖」です。
これまでも中東情勢が緊迫するたびに話題にはなっていましたが、
ついに“本丸”であるイランが動いたことで、現実のものとなりました。
正直に言います。これ、かなりヤバいです。
コロナ初期の頃と似ているという声もありますが、
「日本は石油の備蓄があるから大丈夫」というのは、正直かなり楽観的です。
ガソリンが数円上がる、
「ちょっと遠出しづらいね」程度の話ではありません。
これは、生活コスト全体に波及する問題です。
では結論です。
私は不動産業者なので、不動産の観点から言います。
不動産価格は、確実に上がります。
しかもこの流れが続けば、想像以上に上がります。
なぜか。
建築コストが異常なレベルで上昇しているからです。
日本建設業連合会のデータでも、
コンクリートは約69％上昇、アルミは100％以上の上昇。
そこに加えて、
・燃料費の上昇（輸送コスト増）
・人件費の上昇
・為替の影響
これらがすべて積み上がっています。
最近、ポテトチップスが小さくなったと感じませんか？
いわゆる“ステルス値上げ”です。
実はこれ、不動産でもすでに起きています。
昔は4LDK、5LDK、6LDKといった広い間取りが当たり前でした。
しかし現在はどうか。
・2LDKが主流
・50㎡台で「3LDK」と表記される物件も増加
明らかに、“広さを削ることで価格を維持する”構造に変わっています。
そして、もう一つ重要な話。
「賃貸は安心」という考え、これも危険です。
賃貸は、大家さんが部屋を貸しているビジネスですが、
多くの大家さんは銀行から融資を受けて物件を建てています。
現在は
・金利上昇
・地価上昇
・固定資産税の上昇
という状況です。
つまり、大家さんのコストは確実に上がっています。
結果どうなるか。
賃料は上がります。
これはもう避けられません。
大家さんが得しているわけではなく、
単純にコスト増が家賃に転嫁されていくだけです。
だからこそ、昔から言っていますが、
これからは、貧富の差がより明確になります。
不動産を持つか、持たないか。
ここが大きな分岐点になります。
いいですか。不動産を買うなら今が一番安いですよ。
今この瞬間にも日本の不動産価格は数円ずつあがってますよ。
まだまだ怖いはなしなど話したいことはありますが、
今回はここまでにしておきます。
ではまた！
