＼おすすめ物件特集／西鉄「薬院」駅徒歩4分、110㎡超・新築未入居の3LDK角部屋
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CONCEPT
天神・薬院エリアで利便性と眺望、新築同様の住み心地を重視するゆとり世代・ファミリー層
西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩約4分、福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅・「薬院」駅も利用でき、天神エリアも徒歩圏内という好立地です。110.97㎡・3LDKのゆとりある住戸で、約20帖のLDKは大きな窓から自然光が差し込む開放的な空間です。
東北の角部屋のため通風・採光に優れ、都心にいながら落ち着いた住空間を実現しています。新築未入居のため室内はまだ使用されておらず、水回りや建具も新品同様の美しい状態でご入居いただけます。
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HIGHLIGHTS
物件の見どころ
01 / 外観
地上18階建て、総戸数123戸の大規模マンション「グランドメゾン福岡The Central Luxe」の14階部分です。西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩4分に加え、福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅・「薬院」駅も利用できるダブルアクセスの好立地で、天神エリアも徒歩圏内という利便性の高さが魅力です。2016年築ながら新築未入居の住戸のため、室内は使用感のない美しい状態。都心の暮らしと質の高い住空間を両立できるマンションです。
02 / 間取り
専有面積110.97㎡、バルコニー面積29.90㎡というゆとりある3LDKです。東北の角部屋に位置しており、2面採光による通風・採光の良さが大きな魅力。約20帖のLDKに加えて洋室3部屋を備え、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できます。都心のマンションでありながら、100㎡を超える広さで、ファミリー世帯にも余裕のある暮らしを実現できる住まいです。総戸数123戸の大規模マンションならではの充実した共用設備も、日々の暮らしを支えてくれます。
03 / LDK
約20帖を超える開放的なLDKは、大きな窓から自然光がたっぷり差し込む明るい空間です。床暖房を完備しているため、冬でも足元から暖かく、小さなお子さまが裸足で過ごしても安心。東北角部屋ならではの2面採光で、時間帯によって表情を変える光を楽しめます。家族が自然と集まる住まいの中心となる空間で、休日はゆったりとくつろいだり、来客をもてなしたりと思い思いの時間を過ごせます。天神エリアが徒歩圏内という立地も、暮らしの利便性を大きく高めてくれます。
04 / キッチン
浄水器付きのシステムキッチンには3口のガスコンロとディスポーザーを搭載しています。生ゴミをその場で処理できるディスポーザーは、24時間ゴミ出し可能な設備と合わせて、共働き家庭の家事負担を大きく軽減してくれます。複数の料理を同時に進められる3口コンロで、来客時のおもてなし料理もスムーズにこなせます。浄水器付きなので、毎日の飲み水や料理の水にもこだわれるキッチンで、新築未入居ならではの清潔感も大きな魅力です。
テーマイメージ
05 / 洋室
約6.7帖の洋室は、ウォークインクローゼットを備えた収納力の高い一室です。主寝室としてはもちろん、お子さまの成長に合わせて個室としても使いやすい広さです。衣類やかさばる荷物もすっきり収納できるため、部屋を広く使いたい方にも嬉しい設計。東北角部屋の恩恵を受け、採光と通風の良さもこの洋室にしっかり活かされています。新築未入居ならではの、清潔感のある美しい室内で、毎日心地よく安心して過ごせる寝室になります。
テーマイメージ
06 / 収納
洋室に備わったウォークインクローゼットは、家族それぞれの衣類やシーズンオフの荷物をまとめて収納できる贅沢な収納スペースです。ハンガー収納と棚を組み合わせて使えるため、スーツケースや趣味の道具など、かさばる荷物もすっきり片付けられます。部屋全体を広く使いたい方や、衣類の量が多いご家庭にとって、日々の収納ストレスを大きく軽減してくれる心強い設備です。110㎡超のゆとりある住戸だからこそ実現できた、贅沢な収納力といえます。
07 / 浴室
追い炊き機能付きの浴室は、家族それぞれの入浴時間がずれても温かいお湯にゆっくり浸かれます。温水洗浄便座も備えており、日々の暮らしの快適さをしっかり支えてくれます。独立洗面台も設けられているため、朝の身支度が重なる時間帯でも家族がスムーズに準備を進められます。新築未入居の住戸ならではの、水回りの使用感のなさも大きな魅力のひとつで、気持ちよく新生活をスタートできる、清潔感あふれる快適な水まわりに仕上がっています。
テーマイメージ
08 / バルコニー
29.90㎡という広々としたバルコニーは、洗濯物や布団を干すスペースとして十分な広さがあります。14階からの眺望を楽しみながら、朝のひとときをゆったりと過ごせるのも魅力のひとつ。東北角部屋ならではの開放感で、天気の良い日にはガーデンチェアを置いてお茶を楽しむような使い方もできます。都心にいながら、日々の暮らしに彩りを添えてくれるプライベート空間で、季節の移ろいを感じながら眺望を楽しめるひとときを過ごせます。
09 / 玄関
シューズボックスを備えた玄関ホールは、家族分の靴や来客用のスリッパもすっきり収納でき、来客時にも整った印象を保てます。宅配ボックスも完備しているため、日中不在がちな共働き家庭でも荷物の受け取りに困りません。角部屋ならではのゆとりある設計で、朝の慌ただしい時間帯でも靴や荷物が散らかりにくいのも嬉しいポイント。新築未入居ならではの、清潔感のある玄関先で、毎日の出入りもすっきりと気持ちよく過ごせる空間です。
FEATURES
設備・特徴
GALLERY
フォトギャラリー
SPEC
設備・仕様
| 価格 | 25000万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 110.97㎡(33.57坪) |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年12月(築9年) |
| 完成状況 | 完成済み(新築未入居) |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩4分分 |
| 駐車場 | 空有(1台)/月額30,000円(税込) |
| 総区画数・号棟 | 123区画・14階/18階建 |
LOCATION
周辺環境
- セブンイレブン西鉄薬院駅北口店76m(1分)
- 保育園テトテやくいん134m(2分)
- BiVi福岡305m(4分)
- ワッツウィズ薬院レガネットマルシェ店349m(5分)
- 天神総合クリニック470m(6分)
- 春吉小学校633m(8分)
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